Những tuyến phố đắt nhất Hà Nội, có nơi gần 700 triệu đồng/m2
11:20 AM 24/12/2024
(LĐXH) - Theo bảng giá đất mới của UBND TP Hà Nội vừa công bố, giá đất cao nhất thuộc về quận Hoàn Kiếm với 695,3 triệu đồng/m2 áp dụng cho thửa giáp mặt đường tại loạt tuyến đường như Ngã tư Hàng Khay, Hàng Bài, Tràng Tiền, Đinh Tiên Hoàng.
So với bảng giá đất cũ, bảng giá đất điều chỉnh cao gấp 2-6 lần. Trong đó, giá đất cao nhất của thành phố thuộc về quận Hoàn Kiếm với 695,3 triệu đồng/m2 áp dụng cho thửa giáp mặt đường tại loạt tuyến đường của quận. Cũng theo bảng giá mới, đất thương mại dịch vụ được điều chỉnh cao hơn 50-100% so với trước. Giá đất kinh doanh cao nhất vẫn tại các tuyến phố ở quận Hoàn Kiếm như Hàng Khay, Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ... trên 244 triệu đồng/m2.
Theo anh Hiệp sống tại Phố Đinh Tiên Hoàng (Quận Hoàn Kiếm) cho biết: "Nhiều người quan tâm đến giá đất tăng hay giả nhưng tôi không có ý định bán và gia đình cũng tự kinh doanh tại nhà. Theo tôi được biết thì mức giá bán và cho thuê thực tế còn cao hơn nhiều so với mức giá của UBND TP Hà Nội đưa ra, không chỉ riêng Đinh Tiên Hoàng mà các phố Hàng Ngang, Hàng Đào đều như vậy".
Khu vực Hàng Khay nằm trong tuyến phố đi bộ, mặc dù chiều dài rất ngắn nhưng được đánh giá là con phố "đắt đỏ" bậc nhất ở quận Hoàn Kiếm.
Khu vực đường Nhà Thờ (Quận Hoàn Kiếm) nổi tiếng với những quán cafe hạng sang, trà chanh đông đúc. Tại đây giá đất cũng được điều chỉnh tăng từ 125,4 triệu đồng/m2 (năm 2019) lên 695,3 triệu đồng/m2, gấp 5,5 lần.
Anh Đặng Hữu Yên, một hộ thuê cửa hàng trên phố Vọng Đức chia sẻ: "Ngoài việc kinh doanh thiết bị máy ảnh, tôi còn làm thêm về bất động sản. Những năm gần đây, theo cá nhân tôi thị trường BĐS đang tăng dần lên, đơn cử như năm 2023 có những giao dịch mua bán nhà đất khu vực Hoàn Kiếm lên đến 700-900 triệu đồng/m2".
"Còn với những con phố nhỏ, ngách thì mức giá thấp hơn từ 600-700 triệu đồng/m2. Nhà trong ngõ cũng thấp hơn và tuỳ vào yêu cầu của người mua về diện tích ngõ, phong thuỷ... dao động từ 350-500 triệu đồng/m2. Với mức giá của UBND TP Hà Nội đưa ra, tôi thấy chưa sát với mức giá thực tế bây giờ. Thời điểm hiện tại tôi chưa thấy giá thuê mặt bằng kinh doanh tăng", anh Đặng chia sẻ thêm.
Cũng theo bảng giá đất của UBND TP Hà Nội, đường Văn Cao (quận Tây Hồ) có giá đắt nhất với hơn 256 triệu đồng/m2. Mức này gấp gần 3,3 lần hiện tại.
Tại quận trung tâm khác là Ba Đình, đường có giá đất cao nhất là Phan Đình Phùng với hơn 450 triệu đồng/m2. Mức này này gấp 3,4 lần hiện hành. Một số tuyến khác cũng có mức trên 400 triệu đồng/m2 như Trần Phú, Độc Lập.
Bên cạnh đó, dù sở hữu vị trí "vàng" trên những tuyến đường lớn, gần các khu đô thị, nhưng nhiều căn nhà phố thương mại (shophouse) ở Vạn Phúc - Hà Đông vẫn đang được treo biển cho thuê thời gian dài không tìm được khách.
Hiện tại, giá shophouse ở đây đang được rao bán khoảng 260-400 triệu đồng/m2. Giá nhà đất thấp hơn với khoảng 120 triệu đồng/m2 tuỳ thuộc vào vị trí và diện tích đất.
In bài viết này
